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【lol竞猜app】保利“快周转”模式成质量问题祸首副总余英向记者坦承:滚动式开发已不适合现在三五十亿拿一块地的情况交房不久房屋便出现墙壁开裂、漏水,电梯突然下坠等问题,以产品品质著称的品牌房企保利地产陷信誉危机。截至目前,保利武汉市场累计储地待开发量近400万方,约是企业4年的去化规模,为企业持续大规模的开发模式提供了充足的土地资源。在8月中旬举办的2015博鳌房地产论坛上,保利地产副总经理兼华中华南董事长余英在接受本报长江商报记者专访时称,“在当前的拿地模式下,如何在短期内尽快地实现销售,才是企业竞争的关键。

”余英认为,过去那种滚动式开发已经不适合现在三五十亿拿一块地,半年付清的情况,在现在高地价的情况下,快周转才是大房企发展的法宝。然而,“快周转”背后却是频频出现的房屋质量问题。近年来,保利在武汉、北京、上海、南京、昆明等地陆续曝光质量问题。对此,中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示,保利奉为制胜法宝的“快周转”战略,是一种快速开工,快速销售,以标准化、规模化取胜的战略,该战略致使楼盘质量问题频频发生,不仅损害了消费者的利益,更会砸掉企业的金字招牌。

保利深陷“质量门”保利蓝海郡是湖北保利投资有限公司于2011年进驻南湖新城板块开发的项目,占地面积9.2万平方米,总建筑面积32万平方米,共有12栋带电梯的高层住宅,高度在29至33层不等。在武汉保利蓝海郡论坛上,各种问题被业主曝出。电梯突然下坠或哐哐做响,真实上演电梯惊魂;业主车辆被盗、车胎被戳、玻璃被砸,却因在监控盲区,找不到破坏人;物业违规收费、监管失职;车库只售不租,高额停车费和服务费,使得汽车停在露天和路面,人车混杂,业主安全堪忧。

此前,亦有多名业主向长江商报记者投诉,他们购买的保利蓝海郡小区普遍存在屋顶漏水现象。小区还屡次发生电梯下坠事故,亲历电梯事故的业主迄今仍胆战心惊。

长江商报记者实地探访发现,蓝海郡的质量问题并非保利楼盘深陷“质量门”的孤例,仅武汉地区,保利时代楼梯间内墙起皮,保利花园多栋楼出现开裂、漏水等,保利的楼盘质量问题频现。此外,近年来保利遍布全国的多个楼盘也均出现过诸如此类的质量问题。2014年4月《中国经营报》称,南京保利中央公园在开放样板间后,被100多名业主维权。

不少业主反映,合同中3500元/平方米的装修标准与在样板间看到的实际情况严lol竞猜app重不符。比如,项目使用的釉面砖,远低于普通精装所用的地砖价格;马桶虽是知名品牌,却是已经淘汰多年的系列;不过,诟病最多的还是海尔油烟机和燃气灶。同时,据中国之声《新闻晚高峰》报道,北京市2013年执行“限价”政策,不管是期房还是现房,都严格遵循价格管控的要求,预售证审批不得高于前一期以及周边项目价格。

于是,不少开发商推出了“捆绑精装修”的销售方式,通过精装修价格来拉升总利润,保利地产正是其中一个。2013年8月,位于北京南城大兴区,被保利地产称为“首次置业第一盘”的春天里三期项目开盘。正式选房前,项目由毛坯改为精装,除购房款,业主需另交几十万元的装修款项。

然而,业主们收房时却发现,灶具由日本樱花变成了北京樱花,洁具也是山寨的马可保罗,地板甲醛超标高达六倍。合同中约定的品牌变成了山寨货,房屋设计更是缺陷重重。2012年1月,《时代周报》曝光了保利位于长沙的麓谷林语项目,交房不久房屋便出现墙壁开裂、漏水等问题。

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另据《每日经济新闻》同年10月的报道显示,保利集团2008年开发的北京保利西山林语别墅也陷入质量危机。一业主称,2009年他买下西山林语的一套别墅,随后的三年时间里却被豪宅无电、漏水等多个质量问题搅得心力交瘁。对外宣称装修费高达250万元的顶级豪宅,第三方房屋检测机构检测后发现,别墅存在80处共性和个性质量问题。同时,西山林语小区11位业主反映,漏雨、漏水、电路故障是该小区房屋质量存在的共性问题。

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